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一文帶你了解2019年中國冷庫行業市場發展現狀與競爭格局分析

2020-01-17 11:46:20來源:前瞻產業研究院 編輯:盧正源閱讀量:726

  【物流設備網 行業動態】冷庫是對食品、液體、化工、疫苗等物品的恒溫恒濕儲藏設備,是冷鏈行業的主要基礎設施。2019年商務部、財政部等多個部門發布多項政策,旨在加強冷鏈基礎設施建設。
 
  消費升級推動冷庫需求增長
 
  根據馬斯洛需求理論,人的需求從低到高依次分為保障需求、保障需求、社交需求、尊重需求和自我實現需求。
 
  馬斯洛需求理論應用在食品飲料領域,消費者需求可以分為基本的溫飽需求、基本的食品保障需求、食品風味需求、食品營養成分需求以及情感方面的需求。
 
  根據國際慣例,當某個國家或地區人均達到10000美元左右時,消費者消費需求增長將從生存型、數量型向發展型、享受型轉變。根據國家統計局數據,2018年我國人均DGP已經達到64644元,進入消費升級的重要窗口期。人們對食品飲料的需求層次將隨著消費的升級而上升,消費者對于價格的敏感性將有所下降,更加關注食品的營養成分。
  低溫食品售價較一般食品略高,但其口感更佳、營養成分也更加豐富,是食品飲料領域消費升級的重要方向。低溫食品在儲存、運輸、銷售過程中需要全程冷鏈,將帶動冷鏈物流的進一步發展,從而帶動冷庫需求的持續增長。
 
  根據商務部統計數據,2019年中國冷庫總量達到6053萬噸,同比增長15.56%。
  樓庫和平庫是冷庫倉儲的主要類型
 
  根據物聯云倉倉庫數據,2019年中國冷庫總面積達到656.42萬平米。從冷庫倉儲形態來看,樓庫和平庫是冷庫倉儲的主要類型,占比分別達到49.71%和47.79%,坡道庫的占比則相對較小,僅為2.80%。
  遼寧、河南、四川冷庫面積位居全國前三
 
  從冷庫資源的區域分布情況來看,根據物聯云倉倉庫數據,2019年我國冷庫資源主要集中在東部及中部地區,東北、西部等地區冷庫資源相對較少。
 
  2019年遼寧省冷庫資源位居全國首位達到106.53萬平米,其次是河南省,冷庫面積達到105.91萬平米。遼寧和河南是全國唯二冷庫面積超過百萬平米的省份。除此之外,冷庫資源較多省份還有四川、江蘇等。
  北上廣冷庫租金價格非常高
 
  根據物聯云倉在線冷庫數據,2019年全國冷庫平均租金為91.16元/平米·月,相較于2018年(90.01元/平米·月)價格有所下降。
 
  2019年地區租金差異較大,呈現出東高西低、沿海高內陸低地特點。其中北京市冷庫租金面積非常高,達到117.00元/平米·月;其次是上海,達到113.40元/平米·月;排在第三位的是廣州,達到105.00元/平米·月。除此之外,大連冷庫租金面積也超過100元/平米·月,達到103.75元/平米·月。
  更多數據請參考前瞻產業研究院發布的《中國冷鏈物流行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》,同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。
 
  原標題:一文帶你了解2019年中國冷庫行業市場發展現狀與競爭格局分析 北上廣冷庫租金價格非常高

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